理想のメンテナンス時期

リフォームの目的

家を修繕したいとき、設備を新しくしたいとき、老朽化が目立つとき・・・、それぞれ改修工事を行なっていては無駄な工事が増えて手間がかかり、費用もかさみます。これらの無駄を防ぐためには工事を上手く組み合わせ、時期を合わせて工事を行うことをおすすめします。

時期を失うと莫大な費用がかかる

日ごろからこまめに住宅メンテナンスをしていれば、急に修繕工事が必要になることはないでしょう。しかし、改修の必要性は家の老朽化ばかりでなく、家族のかたちの変化によって必要が生じる場合が多いのです。例えば、子供が小さな頃は家族全員が一緒の部屋に集まるファミリールーム、大きくなればそれぞれに個室が必要なります。さらに、子供が世帯を持てば二世帯住宅が必要になります。

住宅は、家そのものメンテナンスと住む人の生活サイクルに合わせて改修する必要があるのです。

• 人の生活サイクル（人生サイクル）にあわせて変化したい
• 家のサイクルにあわせて必要なメンテナンスをしたい
• 家をグレードアップさせたい

いちばんの理想は、これら改修の時期が重なっていることです。せっかく修繕しても、また、やり直しすることになっては時間も費用もかかってしまうからです。

目安を作って計画的に行うこと

家を購入したら、家の建材や塗装、水周りなどどの程度のメンテナンスが必要かをチェックしてみてください。自分の家のサイクルと家族のサイクルについて一緒に考えることが必要です。そして既に築年数が経っている家の場合は、工事が何回必要かを考えると建替え時期が逆算できます。

そして、建替えとリフォームをコストで比較してみることで解決します。その際は、工事費用だけでなく、そのほかに必要な諸費用も入れて総額がいくらになるのかを比較し、現在のお住まいが建て替えた方が得なのか、修繕した方が得なのかを検討してください。